「ヤバい大家」から学ぶ:入居者との信頼関係が物件の魅力を左右する

この記事（冒頭の引用）を分かりやすく解説して

概要

集合住宅や一軒家の不動産を所有し、部屋を貸し出している大家。かつては、入居者が大家に現金で家賃を手渡しするのが一般的でしたが、家賃の銀行振込や引き落としが主流の昨今は、「大家の顔を知らない」という人も多いことでしょう。しかし、そんな現代にあっても大家とトラブルに陥る可能性もゼロではありません。

この記事では、“ヤバい大家”とトラブルになった入居者や不動産関係者の話を紹介しています。以下は、一例です。

林田修さん(仮名・50歳)は、ある物件に住んでいた際、大家とのトラブルに直面しました。その物件は築年数30年で間取りは2K、家賃は10万円で、リフォームされていて内装はきれいでした。しかし、大家は中年の男性で、70代の母親と一緒に隣の部屋で生活していました。

林田さんは、自転車のハンドルの向きが変な方向になっていたり、ゴミが自転車のカゴに入れられていたりすることに違和感を覚えました。大家に相談すると、それは大家の母親の仕業だったことが分かりました。「入居者以外の自転車が停められていると勘違いしたようだ」と言われたものの、林田さんは信じられませんでした。

さらに、林田夫妻は玄関扉の横にあるメーターボックスから変なニオイがすることに気付きました。ボックスを開けてみると、野菜や醤油などの調味料が大量に詰め込まれていました。この異様な光景を目の当たりにした林田さんは、すぐに退去を決めました。

この話題についてネットの反応は？

ポジティブ派

「大家の母親が自転車のカゴにゴミを入れていたのは、ちょっと面白いエピソードだね。」

「物件の内装がきれいで、家賃も手頃なのに、こんなトラブルがあるなんて驚きだ。」

「林田さんがすぐに退去を決めたのは賢明だったと思う。」

ネガティブ派

「大家の母親が物件に勝手に入ってくるなんて、プライバシー侵害だよ。」

「大家とのコミュニケーションが取れていれば、こんな問題は起きなかったかもしれない。」

「物件の管理がしっかりしていない大家は避けた方がいい。」

まとめ

物件を所有する大家としても、入居者との良好な関係を築り、トラブルを未然に防ぐことが求められています。